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Nulidad imposición Seguro de vida Eurovida de Banco Popular
La Audiencia Provincial de Málaga a vuelto a confirmar que, la suscripción del seguro de fallecimiento con prima única colocado por Banco Popular en sus préstamos hipotecarios, en realidad fueron imposiciones no consentidas, abusivas y, por consiguiente, nulas de pleno derecho. Se trataban de seguros de vida que garantizaba al banco el pago del préstamo en caso de fallecimiento del prestatario
15.000€ de indemnización por inclusión indebida en ficheros de morosos
Nueva sentencia que resarce con 15. 000€ a nuestro cliente del daño moral sufrido por ser indebidamente incluido en ficheros de morosos y, de este modo, menoscabar su Honor
STJUE confirma que la comisión apertura puede ser abusiva
El TJUE, en el día de hoy, ha ratificado que la comisión de apertura de los préstamos puede ser declarada abusiva por los Tribunales. En sentencia de 16 de marzo de 2023, el TJUE, resolviendo la cuestión planteada por el Tribunal Supremo, resuelve que: La comisión de apertura NO puede considerarse como parte del objeto principal del contrato de préstamo, toda vez que lo esencial de estos contratos es la prestación de dinero a cambio del pago de intereses
Promotora inmobiliaria condenada a devolver plusvalía al comprador
No solo las entidades bancarias cometen abusos con la imposición de ciertas cláusulas para con el consumidor. También las promotoras inmobiliarias se estuvieron lucrando con la imposición al comprador del impuesto de plusvalía en las compraventas de viviendas sobre planos
Nulidad préstamo hipotecario destinado a inversión
En esta ocasión, bajo la codirección de los letrados Roberto López De Ávila y Víctor Bazaga Ceballos, se ha conseguido la nulidad radical de un préstamo hipotecario cuyo importe – 1. 400
Nulidad imposición de seguro de vida con prima única en préstamo hipotecario
En esta ocasión, el Juzgado de Primera Instancia Nº20 de Málaga, tras la demanda presentada por este despacho, ha declarado abusiva la imposición de suscripción de un seguro de prima única financiado impuesto en su día por Banco Popular. Dicha imposición venía enmascarada en el préstamo bajo una mera orden de transferencia dada por el prestatario a favor de la seguradora (del mismo grupo de la entidad bancaria) como si se tratase de un acto libre, cuando en realidad obedecía a una imposición de la entidad bancaria para la concesión del préstamo hipotecario
Valores Santander. Indemnización de mas de 400.000€.
La Audiencia Provincial de Málaga estima nuestro recurso y condena a Banco Santander a indemnizar a un cliente con más de 400. 000€ por incumplir sus obligaciones de información respecto al funcionamiento y riesgo de los “Valores Santander” En el año 2007, Banco Santander lanzó al mercado el producto denominado “Valores Santander”
Indemnización por inclusión en ficheros de morosos
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Devolución 100% gastos hipotecarios y AJD
En esta ocasión hemos obtenido una nueva sentencia, esta vez en Torremolinos, que concede la devolución de la totalidad de los gastos ocasionados por la constitución de una hipoteca, incluido el impuesto por Actos Jurídicos Documentados. El cliente, que en su día confió en Bazaga Legal, recuperará más de 5
Los acuerdos privados de supresión de cláusula suelo sin devolución de cantidad no impide una ulterior reclamación judicial
El Juzgado de Primera Instancia Nº18 de Málaga, tras acoger la reciente Jurisprudencia del Tribunal Supremo, ha declarado la nulidad de la Cláusula Suelo de un préstamo hipotecario y condenado a Caja Rural de Granada a devolver lo pagado en virtud de dicha cláusula, pese a que ésta fue eliminada tras firmar el prestatario un documento privado por el que la Caja dejaba sin efecto la Cláusula Suelo y el cliente renunciaba al ejercicio de acciones judiciales. La novación del tipo de interés que Caja Rural entregó al cliente conllevaba, subrepticiamente, una renuncia a entablar acciones judiciales, lo que en la práctica impedía al cliente reclamar los más de 9
Sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga que confirma la nulidad de una Cláusula Suelo de empresa
En Bazaga Legal, hemos vuelto a conseguir una importante sentencia que abre la vía judicial a miles de empresas a las que en su día le colocaron una Cláusula Suelo en su préstamo sin informarle debidamente, y que, hasta ahora, los Tribunales no les daban la razón. En el procedimiento cuya dirección jurídica la ha llevado el director de éste despacho, Víctor Bazaga Ceballos, la empresa demandante solicitó un préstamo por importe de 1
Sentencia en Granada que declara nula la cláusula de gastos de hipoteca y condena a la entidad a su pago
En Bazaga Legal hemos vuelto a obtener una importante sentencia,donde, además de declararse la nulidad de la Cláusula Suelo con condena a la devolución de cerca de 14. 000€, se declara la nulidad de la cláusula en cuya virtud se impuso al consumidor el pago de todos los gastos de constitución de la hipoteca
Bonos convertibles necesariamente en acciones. «Valores Santander» y Bonos de Banco Popular
Desde el año 2007, algunas entidades bancarias, ante la necesidad de financiación (a costa de sus clientes), lanzaron al mercado un producto de inversión novedoso, complejo y de alto riesgo, creado y comercializado por las entidades bancarias de forma indiscriminada entre clientes ahorradores y minoristas. En particular, me refiero a los bonos convertibles necesariamente en acciones
Sentencia que declara la nulidad de Cláusula Suelo e IRPH
En el supuesto enjuiciado y defendido por el despacho de abogados, Bazaga Legal, una entidad mercantil solicitó a la entidad bancaria un préstamo hipotecario para la adquisición de una vivienda cuya finalidad era la residencia de sus administradores. El tipo de interés pactado fue, o eso se creía, a tipo variable a determinar mediante la adición al Euribor de un diferencial
La inclusión indebida en registros de morosos. Derecho a indemnización
La inclusión indebida en un registro de insolvencia patrimonial (morosos), supone una vulneración al derecho al honor, y conlleva una indemnización por daños morales. Según Jurisprudencia del Tribunal Supremo, la sola inclusión indebida en un fichero de morosos, presume daños morales
Formulario reclamación comisiones bancarias en cuentas vinculadas a préstamos
Si mantiene una cuenta corriente abierta única y exclusivamente por que está vinculada a un préstamo, y no tiene en ella movimiento alguno más allá del propio del pago del préstamo, sepa que su entidad no puede cobrarle comisión alguna en concepto de administración o mantenimiento. Aquí os dejo un modelo para que, si os las están cobrando, podáis reclamarlas
Oposición a la cláusula de vencimiento anticipado para denegar la ejecución de la hipoteca
La nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado da lugar a una nueva denegación de la ejecución de la hipoteca. Cada vez son mas los procedimientos paralizados que se basan en el vencimiento anticipado de la hipoteca por falta de pago de cuotas, toda vez que la cláusula que establecía este vencimiento es declarada nula
Efectos de la cláusula de vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
La abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado y sus efectos en el procedimiento de ejecución hipotecaria. El art
Auto de sobreseimiento. Cláusula abusiva de vencimiento anticipado
Algunos juzgados ya comienzan a denegar ejecuciones de hipoteca por la existencia de una cláusula de vencimiento abusiva. Tal y como comenté en un artículo anterior, es posible solicitar el sobreseimiento de una ejecución hipotecaria cuando la hipoteca cotiene una cláusula de vencimiento anticipado abusiva
